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485 000 €
2 694 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 053 m²
Découvrez cette belle maison de 180m² habitables située dans la paisible commune de Sainte-Hélène-du-Lac, à seulement 5 minutes de Montmélian. Cette propriété représente une opportunité rare de personnalisation, idéale pour concevoir un espace de vie à votre image dans un environnement calme et verdoyant. Elle s’étend sur un vaste terrain de 2050m², tout en étant proche des commodités et facilement accessible, permettant de rejoindre Chambéry en 15 minutes et Grenoble en 30 minutes grâce à l’autoroute à proximité. Construite dans les années '90 et orientée plein sud, cette villa est baignée de lumière naturelle et offre de vastes espaces prêts à être sublimés. La pièce de vie comprend une cuisine équipée avec cellier attenant, qui s'ouvre sur une salle à manger puis sur un séjour doté d’une cheminée, tous tournés vers une terrasse exposée au sud. La terrasse est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée accueille également un espace bureau ou bibliothèque, une chambre, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, vous trouverez une seconde salle de bains qui ne demande qu'à être rafraîchie, trois chambres confortables et un espace de 22m² adaptable selon vos envies : grande chambre avec dressing, salle de jeux ou encore bureau. En complément des deux niveaux d’habitation, cette maison dispose d’un sous-sol de 113m², un atout considérable pour les amateurs de bricolage ou ceux qui souhaitent exploiter davantage de potentiel. Il comprend un double garage, une chaufferie, une grande cave et un espace indépendant de 38m², parfait pour être aménagé en studio ou en atelier. Équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, cette maison allie confort moderne et potentiel d’aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout son potentiel, ce qui en fera un coup de cœur pour les amoureux de la nature, avec le Mont Granier en toile de fond. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 573546 )
