Vente maison 360 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sens (89100)

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2 000 €/m²
Terrasse

CECILIA DAVEY - BSK Immobilier

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Description

*** Nouveauté : Véritable coup de cœur pour cette superbe Maison d'architecte proche de toutes commodités ***
Edifiée sur un beau terrain paysager d'environ 2089m², une Superbe Maison d'architecte construite avec des matériaux de qualité, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement agréable au calme et proche de toutes commodités, et offrant une magnifique vue dégagée.
* Descriptif de la Maison *
En rez-de-jardin :
- Une entrée avec des rangements
- Un beau salon lumineux et traversant agrémenté d'une superbe cheminée en pierres
- Une cuisine fermée, aménagée et équipée
- Une salle à manger donnant directement sur une terrasse avec vue sur le jardin
- Un dégagement avec un escalier en chêne massif
- Une spacieuse chambre d'environ 18m² dotée de nombreux placards
- Une salle de bain avec une douche et une baignoire
- Un wc séparé
A l'étage :
- Une pièce palière
- Un dégagement
- 4 belles chambres
- Une salle d'eau
- Un wc séparé
Au sous-sol :
- Un double garage avec portail motorisé
- Une cave d'environ 18m²
- Une salle de jeux carrelée d'environ 25m²
- Une chaufferie
- Une pièce carrelée
* Ses extérieurs *
- 2 terrasses de part et d'autre de la Maison avec une vue dégagée, sans vis-à-vis
- Un terrain d'environ 2089m²
* Son secteur *
- proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, centre périscolaire, service de transports, tous commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, fleuriste, coiffeur, centre médical, centre sportif...
- 9 mins de la ville de Sens
- 2 mins de la Gare de Pont sur Yonne
- 27 mins de la Gare de Sens
- 11 mins de l'autoroute A5
* Ses équipements et ses avantages *
- Village recherché de part son centre ville accessible à pieds, son dynamisme, ses promenades, et son réseau de transports
- Cheminée à foyer ouvert
- Toiture en très bon état
- Ravalement à jour
- Fibre installée
- Travaux d'isolation récents (murs et toiture)
- Chauffe-eau récent (2023)
- Portail motorisé
- Assainissement collectif
Cette Maison agréable et fonctionnelle est à visiter rapidement...
Cette annonce référence 228735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/04/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 228735 - Réf Superimmo : ANVXVF28D

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 089 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1987
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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Historique des prix

24 juillet 2024

Baisse de 4,8%

360 000 €

8 avril 2024

378 000 €

Localisation

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