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Vente maison 449 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sens (89100)

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2 494 €/m²
1 Garage

Philippe JOUE - ikami

104 avis

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Description

Sens, Idéalement située à seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF, cette magnifique maison bourgeoise de style 'Sénonaise' associe avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, renforcée par une exposition est-ouest, sauront vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste salon-séjour de 42 m2 avec poêle à bois ouvrant sur une jolie terrasse, d’une buanderie et d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire d’angle, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde terrasse. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Édifiée sur un sous-sol total compartimenté, cette demeure offre également un abri pour deux voitures et des remises. Son terrain clos et arboré d’environ 650 m2 constitue un véritable havre de paix. Côté prestations, elle bénéficie d’un chauffage central au gaz, du double vitrage, de parquets élégants, d'un portail automatique et d’un système d’alarme, garantissant confort et sécurité. Rare sur le marché, cette propriété allie cachet, emplacement privilégié et prestations de qualité. Saisissez cette opportunité et contactez dès maintenant Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe, pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 30/01/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : IP24903 - Réf Superimmo : ANVXXRDWN

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_151

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1905	Séjour de 42 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C