Vente maison 460 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Subligny (89100)

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2 110 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Theo BACHMANN - iad

35 avis

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Description

iad France - Theo Bachmann (06 58 15 04 08) vous propose : Splendide Maison à Subligny (située à 10km de la Gare de Sens et à 2km accès A19).
Située dans le charmant village de Subligny, cette maison de plain-pied de 218 m², construite en 2003 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité sur cette propriété de 5960m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de ce bien. Le salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée est l'espace central de la maison formant une pièce de 68m2, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres avec placards, dont une superbe chambre parentale avec sa salle de bain privative comprenant une baignoire d'angle balnéo et un wc.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, un grand bureau et une buanderie viennent compléter ces espaces.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : Un garage double de 41m2 vous permettra de stationner facilement vos véhicules. Vous pourrez également profiter d'une piscine creusée (avec pompe à chaleur) pour vous rafraîchir.
Les équipements sont au rendez-vous : chauffage au sol partout sauf dans les salles d'eau, pompes à chaleur, poêle à bois moderne dans le salon, adoucisseur d'eau, portail et volets roulants électriques, alarme avec système vidéo, fibre optique, panneaux photovoltaïques avec un rendement de 2300€/an.
La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée pour profiter des espaces extérieurs.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Subligny. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo Bachmann EI (ID 16567), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : 1621443 - Réf Superimmo : ANVXWXEDT

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 960 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2003
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 51 m²
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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