Vente maison 379 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Servian (34290)

iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : **Charmante Villa d'Architecte au Calme avec piscine**
Nichée au fond d'une impasse paisible, cette villa d'architecte de 180 m², s'étendant sur 4 faces, offre une atmosphère sereine et accueillante, parfaite pour une vie en famille.
La propriété, majoritairement de plain-pied, présente une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et lumineux. Un vaste séjour de 52 m², agrémenté d'un plafond cathédrale en charpente apparente et d'une cheminée, crée un cadre chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine fermée et aménagée de 17 m² invite à la convivialité et à la créativité culinaire.
La villa comprend également 3 chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu'une suite parentale offrant un espace rangement et une salle d'eau privative pour un confort optimal. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur, répondant à tous les besoins quotidiens.
À l'extérieur, sur un terrain arboré de 617 m², vous profiterez d'une piscine au chlore de 8x4m, idéale pour des baignades rafraîchissantes en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée, un espace avec gazon synthétique, un potager, ainsi qu'une allée de stationnement ajoutent à l'agrément de ce lieu de vie.
Les équipements tels que le chauffage central, la climatisation réversible, ainsi que la cheminée avec insert, assurent un confort toute l'année, tandis que le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, où confort, élégance et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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STEPHANE DA PONTE - IAD

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