Vente maison 398 800 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Eyzerac (24800)

Découvrez cette sublime demeure en pierre située près de Thiviers, à seulement une demi-heure de Périgueux. Cette maison traditionnelle, rénovée avec soin par des artisans, présente de belles poutres apparentes et offre de nombreuses opportunités, que ce soit comme résidence principale ou pour aménager un complexe de gîtes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon doté d'un insert bois et donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. L'étage, tout aussi atypique, comprend une grande chambre sous combles, une autre double mansardée et une chambre simple. On y trouve également une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Le jardin, parsemé de noyers et autres arbres fruitiers entoure la maison. Deux granges de 135m² chacune, une petite maison de 94m² à rénover et une porcherie de 117m² sont prêtes à accueillir vos projets, que ce soit pour un garage, un atelier ou une location saisonnière. Une autorisation de changement d'usage a déjà été obtenue. Le terrain de 10 hectares, mêlant jardin et bois, offre la possibilité d'installer une piscine.

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Prix de vente : 398 800 €	Prix au m² : 3 068 € / m²
Taxe foncière : 1 509 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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ALIÉNOR IMMOBILIER

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