Vente maison 272 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Treignac (19260)

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1 511 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

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Description

Tout ce dont vous pourriez rêver ! Ferme magnifiquement rénovée à un niveau élevé. Emplacement fantastique dans la campagne avec des jardins 3052 m2 et des vues superbes, tout en restant à proximité du village. Toute la maison bénéficie des pierres et poutres apparentes, toutes décorées avec goût. Belle entrée 25 m2 avec poele aux bois un salon avec cheminée et poêle à bois. WC Belle cuisine 31 m2 avec cellier caché et une belle cuisinière dans la cheminée, mène à une véranda 20 m2 ensoleillée, avec une vue magnifique sur le jardin. Cuisine d'été avec rangement. 15 m2 Chaufferie_Poêle à bois neuf pour chauffage central et eau chaude. 12 m2 Atelier/stockage bois 16 m2 Atelier et salle de gym à l'étage, donnant sur le jardin. 24 m2 4 chambres magnifiquement aménagées La chambre principale en suite avec vue des jardins avant et arrière, avec une mezzanine avec bain sur pattes et dressing. 45 m2 Grande salle de bain familiale avec baignoire et douche séparées, et 3 autres chambres. 15 m2, 15 m2 et 30 m2 Fosse septique installée aux normes en 2017. Double vitrage Chauffage central bois. 2 garages 40 m2 avec WC puis au-dessus vous avez votre propre bar, salle de jeux/billard avec terrasse. 40 m2 Le jardin est nivelé avec divers arbres fruitiers, arbustes et potager. Un vrai paradis ! 3052 m2 Treignac a toutes les commodités, Brive et Limoges sont à 1 heure.Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - Réf. agence : E2CCB870210145ED - Réf Superimmo : ANVXY20ER

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²
Taxe foncière : 1 074 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 052 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	2 garages - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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