Vente maison 420 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tresses (33370)

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2 333 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Chauffage au gaz

CLAVE IMMOBILIER

84 avis

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Description

Maison de caractère à Tresses - 33370
EXCLUSIVITE
Découvrez cette charmante maison de 180 m², de plain-pied, nichée sur un terrain de 3300 m², dans la paisible ville de Tresses. Construite en 1960, elle a su conserver son authenticité tout en offrant un confort moderne.
Vous trouverez une entrée (17 m²), une cuisine indépendante (20 m²), une buanderie (10 m²),un vaste séjour lumineux exposé Est (33m²), un deuxième séjour exposé Sud (20 m²), cinq chambres spacieuses (10, 10, 13, 13 et 15 m²), deux salles d'eau et deux WC indépendants. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec sa terrasse et son jardin, idéal pour une piscine. Un garage attenant de 50 m² vient compléter le bien.
Equipements extérieurs :
Maison de plain-pied, lumineuse et spacieuse
Volets bois manuels
Charpente traditionnelle, tuiles propres et entretenues (une partie neuves)
Jardin de 3000 m² clôturé et arboré
Puit
Garage de 50 m²
Allée goudronnée
Tout à l'égout
Equipements intérieurs :
Double vitrage pvc
Chauffage gaz de ville avec chaudière DIE TRICH (3 ans)
Cuisine indépendante
Deux cheminées ouvertes
Buanderie
5 chambres
Deux salles d'eau
Deux Wc indépendant
ADSL
Electricité a été refaite en 96
La construction date de 1960. L'extension a été faite en 1966. Le garage attenant a été fait en 1994. La taxe fonçière est de 2000 €/an.
Imaginez vous profiter de la douceur de vivre à Tresses, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun et des commodités telles qu'une crèche, une école maternelle et élémentaire. Plusieurs restaurants et un parc sont accessibles en 10 minutes à pied. Un collège et un supermarché sont à 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des nombreux hôpitaux et médecins généralistes, accessibles en moins de 10 minutes. Cette maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM650-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXWRMDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 300 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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