Vente maison 171 500 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Val de Virvée (33240)

À vendre, maison de campagne à Val-de-Virvée, datant en partie des années 1900, d'une surface de 180 m².
Cette jolie maison en partie pierre est à rénover entièrement, elle offre un joli potentiel avec ses 3 chambres, possible 4, un grand séjour avec salle à manger, un salon, cuisine et arrière cuisine. Dégagement sur la partie nuit avec une salle de bains, une salle d'eau et les 3 chambres dont une de 27 m².
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et spacieux de 1800 m² et d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou de garage.
Située à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, sur la commune de Salignac, elle bénéficie d'un environnement calme et arboré. Idéale pour une grande famille, des artisans ou des investisseurs.
Gros travaux de rénovation à prévoir pour redonner tout l'éclat de cet ensemble offrant plusieurs possibilités d'aménagements.
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Référence agence : 2624

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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ORPI CUBZAC CONSEIL IMMOBILIER

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