Vente maison 967 000 €

180,79 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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5 349 €/m²
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Littoral transactions

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Description

RARISSIME ! Située à Vannes même, cette propriété s'étend sur une parcelle de 5 800m² comprenant un étang et l'accès à un cours d'eau.
Entièrement rénovée en 2021, cette maison aux prestations hauts de gamme vous apportera confort, espace et lumière.
Le séjour profitant d'une triple exposition ouvre sur la piscine chauffée et une terrasse de 200m². Résolument familial, l'agencement propose 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée et 4 salle de bains. L'une des chambres possède un accès indépendant du reste de l'habitation.
L'environnement paisible et naturel vous offre l'accès aux sentiers pédestres et pistes cyclables, tout en étant à proximité à pied des commerces, des centres médicaux et des établissements scolaires.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Découvrez également nos autres biens disponibles:
Littoral transactions, représenté par Laurent Mazet, agent immobilier, carte professionnelle n° CPI56022023000000014. Immatriculé au R.C.S. de Lorient n°952 494 714.
Barème d'honoraires:

Publiée le 04/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 114-COMPANY36709NFD - Réf Superimmo : ANVXWGBKL

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Caractérisques

Prix de vente : 967 000 €	Prix au m² : 5 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36709nfd/219/sxp7T/bareme_d_honoraires_littoral_transactions.pdf

180,79 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 6 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 54 m²
4 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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Siren : 952494714 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2023 000 000 014