Vente maison 595 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vaugneray (69670)

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3 306 €/m²

PAGNON IMMOBILIER

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Description

Maison Vaugneray 165 m² entièrement rénovée
Erigée sur une parcelle de 830 m² (piscinable), cette maison en parfait état et très bien équipée vous séduira notamment par son calme, sa luminosité et ses équipements. Elle comprend de plain-pied une pièce à vivre de 30 m², 2 chambres débouchant toutes sur une terrasse intimiste et une salle de bains. A l'étage, 2 chambres complémentaires, un bureau et une salle de douche. Au sous sol, une vaste buanderie, une salle de jeux ainsi qu'une cave et un grand garage. Très bien isolée, cuisine équipée, climatisation, balnéo, portail électrique, beaucoup de rangements...., nombreuses factures attestant de travaux d'entretien. DPE noté C, aucune anomalie électrique et gaz, pas d'amiante.
Très belle opportunité, contactez-moi pour une visite à votre convenance.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85185171 - Réf Superimmo : ANVXWLO6C

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pagnon-immobilier.fr/fr/notre-agence

180 m² (carrez : 164) - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2020
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1973	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 138,7 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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Siren : 499216679 - N° de carte professionnelle : CPI 69012018000023733