Vente maison 530 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Vaugneray (69670)

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2 944 €/m²
Cuisine de 21 m²
Chauffage: radiateurs

Alexandre SCHMIDT - eXp France

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Description

Une propriété sélectionnée par Lyon Agence by eXp Realty. Maison ancienne de 180 m² (poss 249 m²) + annexe indépendante comprenant un atelier aménageable de 20 m² et une cave voutée sur un beau terrain de 2865 m². La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvrant sur jardin, de 2 cuisine, une chambre et à l'étage 6 chambres et salle de bains. Une grange attenante permettra d'agrandir la maison et l'espace de vie.
Un projet d'aménagement développant 249 m² a été réalisé offrant une pièce de vie de 124 m² et 6 chambres dont un espace parents au rez de chaussée de 30 m².
Autre possibilité la maison disposant de 2 escalier serait de créer 2 maisons une de 193 m² avec 4 chambres et une maison de 56 m² avec 2 chambres.
Plans projet à disposition.
Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 0671030495
Bénéficiez de la proximité d’une agence immobilière locale et de la force du réseau international eXp Realty pour vendre, louer ou acheter votre bien. 512,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7960€ ~ 10820€

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85307023 - Réf Superimmo : ANVXX052D

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 944 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 512 000 €. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

180 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 865 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: radiateurs	Cuisine de 21 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

683 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 960 € / an

Maximum : 10 820 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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ALEXANDRE SCHMIDT - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018