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Vente maison 499 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Vendôme (41100)

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  • 2 772 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Elodie DANJOU - LGM Immobilier

Elodie DANJOU - LGM Immobilier

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Description

Cette magnifique maison de Maître, nichée au cœur de Vendôme, allie charme et confort moderne. Le bien idéal pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité des écoles, commerces et à seulement 10 minutes de la gare TGV en voiture ou bus (Paris Montparnasse en 42min).
Cette propriété du début du XXème siècle de 180m² se compose ainsi :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une vase entrée avec rangements
- Un salon/séjour lumineux de 34m²
- Une cuisine équipée donnant sur la véranda
- Une buanderie
- Un premier WC
AU PREMIER ÉTAGE :
- Trois chambres avec parquets en chêne
- Une salle de bain avec double vasque et WC
AU SECOND ÉTAGE :
- Deux autres chambres
- Un bureau
- Un troisième toilette
- Un grenier
AU SOUS-SOL :
- Plusieurs espaces de stockage
- Cave
- Chaufferie avec la chaudière fioul datant de 2016
A L'EXTÉRIEUR :
- Terrasse ensoleillée
- Carport
- Un garage
- Un puit
Le tout sur une parcelle totale de 2 025m² entièrement clôturée.
AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :
- Double vitrage thermique et phonique
- Fibre optique
- Possibilité de construire une extension
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Elodie DANJOU, votre conseillère pour vous faire vivre une expérience immobilière en toute sérénité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DANJOU Elodie - EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670.
Référence agence : 8826

Publiée le 06/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : PNGU-JQU-AH6 - Réf Superimmo : ANVXW95QP
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 772 € / m²
Taxe foncière : 1 288 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgm-immobilier.fr/nos-honoraires

Disponible immédiatement180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 025 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage au fuel1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 954 € / an
Maximum : 2 644 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 4%

499 000 €
6 juillet 2024
520 000 €
Localisation
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ELODIE DANJOU - LGM IMMOBILIER

Siren : 890925670
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