Vente maison 495 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

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2 750 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Rosalie MORGADO - Réseau ImmoForfait

72 avis

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Description

VILLIERS-SUR-MARNE - BOIS DE GAUMONT - BELLE maison traditionnelle et familiale du type 7 pièces. Au rez-de-chaussée elle comprend entrée avec GRAND placard, cuisine aménagée et équipée US, pièce de vie LUMINEUSE de plus de 50 m2 avec cheminée et donnant sur une 1ère terrasse exposée OUEST et sur une 2ème terrasse arrière maison, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, palier désservant 3 GRANDES chambres avec PLACARD, salle de bain et WC. Au 2ème étage 2 chambres.
Ce bien est complété par une cave et un garage indépendant. Jardin.
Maison agrandie et rénovée en 1990 avec des matériaux de qualité.
Bien exceptionnel à visiter rapidement!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 105 382 RSAC Creteil
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : VM21640-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX7R8M

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3934/39mIm/bareme_honoraires_immoforfait_190423.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 338 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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