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Vente maison 449 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Viry-Châtillon (91170)

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  • 2 494 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Adila Cohen - efficity

Adila Cohen - efficity

17 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ – 91350 – GRIGNY – VILLAGE – LIMITE VIRY-CHÂTILLON – F5 – MAISON – GRAND JARDIN – GARAGE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Irena Novakovic, vous proposent, cette belle propriété construite sur un terrain d'environ 1000 m2.
Située à Grigny limite Viry-Châtillon, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 pièces spacieuses et ses 4 chambres confortables, cette demeure saura accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. Le salon lumineux vous invite à la détente autour de la cheminée, tandis que la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en famille.
Les chambres, quant à elles, offrent un véritable havre de paix pour des nuits reposantes.
Le jardin, agréable et entretenu, vous permettra de profiter de moments de convivialité en extérieur. Vous pourrez également y aménager un espace détente pour vous ressourcer en toute tranquillité.
Enfin, l'emplacement de cette maison est idéal. Proche des commodités et des écoles, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Je suis Irena Novakovic, votre consultant efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 149753 - Réf Superimmo : ANVXWUB24
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 494 € / m²
Taxe foncière : 4 347 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 983 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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ADILA COHEN - EFFICITY

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