Vente maison 353 600 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Joseph-de-Rivière (38134)

Entre le Col de la Placette et le village de St Joseph de Rivière, découvrez cette charmante maison de 180 m² habitables construite en 2000 sur un terrain arboré d'environ 800 m2. Elle est située dans un environnement paisible au cœur d'un hameau à Saint Joseph de Rivière, à 2 kms du centre village. Offrant une superbe vue sur la Grande Sûre, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour des acquéreurs souhaitant investir dans le locatif, grâce à la possibilité d'y aménager deux appartements. Elle est accolée à une autre maison, mais indépendante car chacune dispose de son mur.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement calme et la magnifique vue sur la Chartreuse. L'entrée indépendante dessert le rdc de la maison et vous mène également vers l'étage. Le rdc est composé d'une spacieuse pièce de vie, un cellier/ dressing, une buanderie chaufferie pouvant être aménagée en cuisine et un cellier avec wc pouvant être transformé en salle de bains. Il est possible d'aménager un appartement indépendant d'environ 57 m2 à ce niveau ou un bel espace de vie si la maison est organisée en 1 seule habitation. Cette flexibilité est un atout indéniable.
Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour de 47 m2, belle cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse de 32 m2. Imaginez les petits déjeuners ensoleillés et les dîners sous les étoiles, avec la nature comme toile de fond. Une salle d'eau avec wc complète cet étage. Au 2e et dernier étage, trois belles chambres (2 chambres de 13 m2 et une de 16 m2), une salle de bains avec wc. Deux de ces chambres disposent de rangements. Découvrez chaque coin de cette belle maison sans même quitter votre fauteuil grâce à une visite virtuelle exclusive. Contactez-moi pour organiser votre expérience immersive.
Il est possible de stationner 3 véhicules, dont un stationnement couvert sous la terrasse. Pour les commodités, un arrêt de bus Trans'Isère est situé à 300 mètres environ (transports scolaires également). Le centre village de St Joseph de Rivière est à 2 kms. Vous y trouverez des commerces de proximité, une école maternelle et élémentaire, une crèche, un médecin. De nombreuses balades sont accessibles à pied depuis la maison ou en vélo pour rejoindre la voie verte. Emplacement idéal à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry (28 kms) et à 15 minutes de Voiron.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 565676 )

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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