Vente maison 418 000 €

181,78 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Amboise (37400)

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2 299 €/m²
1 Garage

HOMILIE

40 avis

06 30 99 82 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un beau quartier, cette maison familiale saura vous séduire par son calme, ses beaux volumes, sa localisation et surtout cette propriété de 181 m2 a été entièrement rénovée.
Celle-ci propose de beaux volumes avec une clarté omniprésente qui en font un bien rare.

Aménagé sur deux niveaux, cette maison vous offre la possibilité de louer le rez-de-jardin éventuellement en gite ou d'y mettre un membre de la famille par exemple, …

Construite en 1970 avec une extension de 2021, elle se compose au rez-de-jardin d’une entrée indépendante, un salon, une chambre, une SDE, un wc, un cellier, un espace cuisine pouvant être aménagée et une buanderie avec accès au garage double de 50 m2.
Le premier étage dispose également d’une entrée indépendante donnant accès à un bel espace de vie de 46 m2 env. comprenant un sublime salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne donnant accès à une terrasse exposé Sud-Est, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, sde et wc, une salle de bains avec douche et un wc.
Le tout sur une parcelle de 2855m2 entièrement clos et arboré.
Possibilité d’avoir 3004 m2 de terrain supplémentaire.

Bel avantage pour cette maison offrant une situation proche du centre ville, d'arrêt de bus, de la zone de la boitardière, grande surface, ...
Autour d'Amboise se trouvent Pocé sur Cisse qui se situe à 1.9 km, Nazelles Négron est la deuxième commune voisine à 2.1 km, Chargé à 4.2 km, Civray de Touraine et Bléré à 9 km, mais surtout les grandes villes autour sont Tours à 25 km et Montlouis sur loire à 14 km.

Prix honoraires inclus : 418 000 euros - Honoraires : 4,50 %* - Prix hors honoraires inclus : 400 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Ref. 162, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : Notre barème d’honoraires : /honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 162 - Réf Superimmo : ANVXXA0D3

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.homilie.fr

181,78 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 855 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 427 € / an

Maximum : 1 931 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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