Vente maison 315 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Baule (45130)

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1 740 €/m²
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Valrim Beaugency

164 avis

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Description

À seulement quelques minutes des commodités et de la gare desservant Orléans et Tours , découvrez cette propriété rare offrant deux habitations distinctes, idéale pour accueillir une grande famille, héberger plusieurs générations ou développer un projet locatif (saisonnier ou longue durée) .
La première maison séduit par ses volumes lumineux :
Grand salon traversant
Cuisine équipée
Mezzanine
Deux chambres
Véranda ouvrant sur une belle piscine creusée
La seconde maison, entièrement indépendante, propose :
Une cuisine fonctionnelle
Un salon chaleureux avec cheminée
Deux chambres à l'étage
Côté dépendances, vous disposez d'un garage , d'une cuisine d'été, de chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, et d'une grange offrant de belles possibilités d'aménagement .
Le tout sur un jardin clos, sans vis-à-vis , pour profiter de la tranquillité en toute intimité.
Confort moderne : double vitrage, chauffage électrique, climatisation .
Un bien rare alliant vie de famille et potentiel de rentabilité.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Référence agence : 14755Afficher plus

Publiée le 13/03/2025 - maj le 13/06/2025 - Réf. agence : 3UOS-A9K-FUE - Réf Superimmo : ANVXY2Q09

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 740 € / m²
Taxe foncière : 1 436 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 390 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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