Vente maison 254 900 €

181 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bon-Encontre (47240)

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1 408 €/m²

Jean-Pierre SÉMEILLON - SAFTI

06 20 19 65 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette authentique maison perchée sur les hauteurs de Bon Encontre, offrant un charme unique par sa construction et son grand jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, un atelier de 17 m² et une vaste pièce de 25 m² avec chaufferie vous accueillent pour concrétiser tous vos projets.
L'accès à l'étage se fait par un ascenseur ou par deux escaliers extérieurs.
Un hall d'entrée de 18 m² mène à un spacieux salon/salle à manger de 48 m², agrémenté d'un parquet en bois noble, et doté d'une cheminée et d'un poêle pour des ambiances chaleureuses. Un balcon de 22 m², orienté au sud, invite à la détente.
Une cuisine équipée 15 m² et une charmante cour intérieure de 24 m², avec accès à une cave troglodyte, complètent ce niveau.
L'ascenseur au niveau de la cuisine et deux autres escaliers, dont un somptueux, mènent à l'étage, trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, et une bibliothèque de 8 m² vous attendent.
Une chambre supplémentaire avec salle d'eau dans la tour en pierre offre un espace intime.
Au dessus, un grenier de 15 m² offre un potentiel d'aménagement infini pour vos loisirs.
Système de chauffage au fioul de moins de dix ans
TF : 2982 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105 - SAFTI – SÉMEILLON Jean-Pierre, Conseiller indépendant

Publiée le 06/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1304617 - Réf Superimmo : ANVXVOT7G

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Caractérisques

Prix de vente : 254 900 €	Prix au m² : 1 408 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

181 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 335 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 septembre 2024

Baisse de 13,5%

254 900 €

6 mai 2024

294 700 €

Localisation

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