Vente maison 249 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bonnée (45460)

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1 376 €/m²

MYRIAM SETTI - BSK Immobilier

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Description

Situé à moins de 5 minutes des écoles / du collège et de toutes commodités ( zone commerciale à 5minutes en voiture )
Longère sur 1840m2 de terrain offrant de beaux volumes , véritable atout pour une vie de famille !
Vous y trouverez au rez de chaussée une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de prés de 50m2 , s'en suit une 2ème entrée avec cellier pour le coté pratique , un wc , une salle d'eau ainsi que deux chambres .
Un escalier bois menant à l'étage dessert un grand bureau sur mezzanine , une chambre , un wc et une salle d'eau suivi d' un couloir menant aux deux chambres suivantes .
A l'extérieur , une grange de prés de 80m2 laissant de multiples possibilités d'aménagement ( atelier , Airbnb ect ...) ainsi que 3 appentis .
Le tout sur un terrain plat sans vis à vis .
Quelques travaux restent à prévoir .
Les atouts : Longère adapté à une personne à mobilité réduite
Une grande partie de la toiture a été révisée il y a 1an
Isolation laine de roche
Double vitrage et volets électriques
Cheminée + poêle
Cette annonce référence 259152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 259152 - Réf Superimmo : ANVXX2R44

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

181 m² - 7 pièces - 5 chambres	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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