Acheter une maison à Bonnée (45460)

Situé à moins de 5 minutes des écoles / du collège et de toutes commodités ( zone commerciale à 5minutes en voiture ) Longère sur 1840m2 de terrain offrant de beaux volumes , véritable atout pour une vie de famille ! Vous y trouverez au rez de chaussée une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de prés de 50m2 , s'en suit une 2ème entrée avec cellier pour le coté pratique , un wc , une salle d'eau ainsi que deux chambres . Un escalier bois menant à l'étage dessert un grand bureau sur mezzanine , une chambre , un wc et une salle d'eau suivi d' un couloir menant aux deux chambres suivantes . A l'extérieur , une grange de prés de 80m2 laissant de multiples possibilités d'aménagement ( atelier , Airbnb ect ...) ainsi que 3 appentis . Le tout sur un terrain plat sans vis à vis . Quelques travaux restent à prévoir . Les atouts : Longère adapté à une personne à mobilité réduite Une grande partie de la toiture a été révisée il y a 1an Isolation laine de roche Double vitrage et volets électriques Cheminée + poêle Cette annonce référence 259152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr