Vente maison 649 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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3 586 €/m²
2 Garages

MYclermont

06 86 48 18 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MYclermont vous propose à la vente cette agréable et confortable maison de ville des années 30, à un pas du boulevard Lafayette, à deux pas du Cours Sablon.
Toutes les écoles, la gare, le centre-ville à pied
Grande maison familiale offrant : 1 séjour double et cuisine séparée entièrement équipée donnant sur jardin/terrasse
5 chambres, 3 SDE/SDB, 3 WC et un très joli jardin arboré au sud à l'arrière de la maison
1 pièce détente ludique, bibliothèque vidéo...
Beaucoup de rangement, sous-sol complet sain et propre
1 garage dans la résidence voisine
Chauffage central au gaz 121€ gaz/mois, double vitrage isolant, DPE C très convenable
Parquet et charme des années 30 conservés
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 -
RSAC: 343 434 709
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2889 - Réf Superimmo : ANVXX9VIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 586 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.myclermont.fr

181 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 225 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 1930
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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MYCLERMONT

Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879