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Vente maison 490 000 €
181,51 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Echirolles (38130)

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  • 2 700 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE

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Description

Dans le quartier recherché de la Frange verte-Commanderie, cette étonnante rénovation de 181,51 m² est le fruit de la réhabilitation d'une ancienne maison du XVe siècle. Elle prend place sur une parcelle de 1 075 m² offrant l'accès à une vaste cour privée, un terrain clos attenant ainsi qu'à un préau conférant à cet espace unique une atmosphère intimiste. A l'étage, la pièce principale sous son toit cathédrale contraste avec l'aspect rustique de l'extérieur. Les propriétaires actuels ont réussi à sublimer ce lieu avec des matériaux de grande qualité, tout en conservant les éléments originaux tels que les poutres et les superbes portes en bois, alliant ainsi le style ultramoderne et le charme de l'ancien. Les 3 chambres disposées de part et d'autre de cette grande pièce de vie sont elles aussi dotées de beaux volumes et de prestations haut de gamme. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau. Une terrasse, idéalement exposée pour des déjeuners ensoleillés, vient parfaire ce niveau. Au rez-de-chaussée, une surface de 100 m² est à rénover sachant que tous les matériaux nécessaires à cet effet sont à disposition (isolation et installation électrique complètes, plomberie, à l'exception du carrelage ou du parquet). Un studio indépendant avec mezzanine et son jardin privatif complètent ce bien. Sur le terrain attenant, les arrivées d'eau et d'électricité offrent la possibilité d'installer une piscine hors sol. Cet ensemble bénéficie également de 4 places de stationnement privatives et de plusieurs entrées indépendantes permettant d'aménager si besoin un espace de vie professionnel et personnel. Au calme, tout en étant à proximité des transports en commun, mêlant parfaitement l'ancien et le contemporain, cette jolie maison ravira les amoureux des lieux de charme. Taxe foncière : 2710 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2230 euros Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

Publiée le 23/04/2023 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 951EAG - Réf Superimmo : ANVXS7AHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 700 € / m²
Taxe foncière : 2 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121992.pdf

181,51 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 075 m²2 Parkings
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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Siren : 814100681 - N° de carte professionnelle : CPI38012015000001650
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