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Vente maison 215 487 €
181 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fontenay-le-Marmion (14320)

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  • 1 191 €/m²
  • Exclusivité
IMMOBILIER BAJOCASSE

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Description

En EXCLUSIVITE à FONTENAY-LE-MARMION, idéal pour investisseurs :
Une maison de ville à usage d'habitation comprenant deux logements distincts, actuellement loués, savoir :
1/ Un premier logement d'environ 140 m2 s'accédant tant par la rue que par l'entrée commune située à l'arrière de la propriété, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée avec départ d'escalier, WC, chaufferie, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée,
- A l'étage : salle d'eau, trois chambres, salle de bains avec WC
Grenier au-dessus
A l'extérieur, côté cour intérieure et dans le prolongement de la cuisine : petit abri
Chauffage central gaz
Garage indépendant
2/ Un second logement d'environ 41 m2 de plain-pied s'accédant uniquement par l'entrée commune située à l'arrière de la propriété, comprenant :
- séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et WC
Chauffage électrique avec convecteurs
Cour privée derrière la maison accessible par une cour commune.
L'ensemble est raccordé au tout à l'égout.
Prix FAI : 215,487,00 euros
Prix net vendeur : 207.000,00 euros
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 8.487,00 euros soit 4,1 % du prix net vendeur
Dernière taxe foncière : 1.521 euros (2024)
Loyer actuel de la maison : 833,96 euros / mois
Loyer actuel de l'appartement F2 : 381,71 euros / mois
DPE de la maison
DPE : E (269 kWh/m2/an) / GES : D (37Kg CO2/m2/an) Consommation énergie finale : 236kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2140 euros et 2940 euros Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
DPE du F2
DPE : E (277 kWh/m2/an) / GES : B (8Kg CO2/m2/an) Consommation énergie finale : 120 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 740 euros et 1030 euros
Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour plus d'informations : 06 75 84 72 44Honoraires : 4.1% du prix de vente.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : LC0044 - Réf Superimmo : ANVXWXZ7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 215 487 €Prix au m² : 1 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 487% TTC - 8 487 € TTC inclus dans le prix de vente.

181 m² - 6 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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