Acheter une maison 6 pièces à Fontenay-le-Marmion (14320)

En EXCLUSIVITE à FONTENAY-LE-MARMION, idéal pour investisseurs : Une maison de ville à usage d'habitation comprenant deux logements distincts, actuellement loués, savoir : 1/ Un premier logement d'environ 140 m2 s'accédant tant par la rue que par l'entrée commune située à l'arrière de la propriété, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée avec départ d'escalier, WC, chaufferie, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, - A l'étage : salle d'eau, trois chambres, salle de bains avec WC Grenier au-dessus A l'extérieur, côté cour intérieure et dans le prolongement de la cuisine : petit abri Chauffage central gaz Garage indépendant 2/ Un second logement d'environ 41 m2 de plain-pied s'accédant uniquement par l'entrée commune située à l'arrière de la propriété, comprenant : - séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et WC Chauffage électrique avec convecteurs Cour privée derrière la maison accessible par une cour commune. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Prix FAI : 215,487,00 euros Prix net vendeur : 207.000,00 euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 8.487,00 euros soit 4,1 % du prix net vendeur Dernière taxe foncière : 1.521 euros (2024) Loyer actuel de la maison : 833,96 euros / mois Loyer actuel de l'appartement F2 : 381,71 euros / mois DPE de la maison DPE : E (269 kWh/m2/an) / GES : D (37Kg CO2/m2/an) Consommation énergie finale : 236kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2140 euros et 2940 euros Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris) DPE du F2 DPE : E (277 kWh/m2/an) / GES : B (8Kg CO2/m2/an) Consommation énergie finale : 120 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 740 euros et 1030 euros Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations : 06 75 84 72 44Honoraires : 4.1% du prix de vente.