Vente maison 282 555 €

181,31 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Janzé (35150)

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1 558 €/m²
2 Garages

Fabrice SOUET - Expertimo

06 08 75 32 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité
Je vous propose, sur la commune de Janzé, cette spacieuse maison sur sous-sol, offrant 181 m2 habitables, construite en 1973 sur une parcelle d’environ 1400 m2, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée donnant accès à un vaste séjour lumineux exposé plein sud.
Une cuisine aménagée et équipée.
Un bureau.
Deux chambres confortables.
Une salle de bain.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Une grande mezzanine, idéale pour un espace détente ou bureau supplémentaire.
Trois chambres supplémentaires.
Une salle de bain.
Un WC indépendant.
Le terrain arboré, spacieux et agréable, offre un cadre verdoyant idéal pour des moments en extérieur.
Travaux à prévoir :
intérieure à rafraîchir.
Aménagement des accès.
Raccordement du compteur d'eau.
La division de la parcelle est actuellement en cours, et le prix tient compte des travaux nécessaires.
À visiter sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - SAS - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/01/2025 - Réf. agence : 82396 - Réf Superimmo : ANVXXLXJW

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Caractérisques

Prix de vente : 282 555 €	Prix au m² : 1 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 12 555 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2256

181,31 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1973
Séjour de 42 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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