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Vente maison 116 500 €
181 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Rochénard (79270)

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  • 644 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Karine DELARUE-PERNET - iad

Karine DELARUE-PERNET - iad

39 avis
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Description

iad France - Karine Delarue-Pernet (06 32 41 56 34) vous propose : Maison de belle facture située à La Rochénard, à rénover, offrant de beaux volumes sur 2 étages + grenier. Idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant laisser libre cours à leur créativité, cette demeure de 1829 propose 5 pièces, 4 chambres spacieuses dont une en rez de chaussée, une cuisine aménagée avec un insert bois, et un séjour lumineux également avec un insert bois. Il est possible d'agrandir la surface habitable de la maison grâce à la présence de greniers et de dépendances attenantes. Le terrain est clos et bien exposé.
Une ancienne écurie non attenante complète l'ensemble, et peut être l'opportunité d'une activité professionnelle sur place ou la création de gites ou chambre d'hôtes.
La maison est située dans un environnement calme et bénéficie d'une exposition idéale Sud-Est, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel moyennant un important budget travaux.
Opportunité rare à saisir, contactez-nous pour visiter cette maison pleine de caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Delarue-Pernet EI (ID 14108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1560678 - Réf Superimmo : ANVXW7I57
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Caractérisques
Prix de vente : 116 500 €Prix au m² : 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

181 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 170 m²Année de construction : 1826
Chauffage électriqueSéjour de 38 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 260 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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