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Description

Charme et authenticité à 10mn d'Angoulême pour cette maison de plus de 180m2.
Elle est composée d'un séjour de 50m2 avec cheminée en pierre, une grande cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 16m2 avec vue dégagée sur la campagne, 3 chambres, dont deux avec salle d'eau et bain, un wc, une salle d'eau avec WC, une pièce de rangement, une magnifique cave voutée, une chaufferie.
Des éléments anciens valorisent cette propriété et nous plongent dans une autre époque:
escalier à vis, fenêtres à meneaux, pierre apparente, tomettes en terre cuite, lavabo taillé dans la pierre..
Vous profiterez aussi d'une belle grange de 250m2 et une autre à restaurer de 100m2.
Informations complémentaires:
Chauffage fioul
Tout à l'égout
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Publiée le 05/05/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM296-COMPANY38139LMI - Réf Superimmo : ANVXVOKIT
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Caractérisques
Prix de vente : 185 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 020 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38139lmi/154/8P6cL/bareme_d_honoraires_portrait_baremes_honoraires_655b22670785520f8a038a22.pdf

181,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 937 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseChauffage au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix
10 septembre 2024

Baisse de 6,9%

185 500 €
19 juillet 2024

Baisse de 20,1%

199 280 €
5 mai 2024
249 310 €
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