Vente maison 399 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Situé dans le quartier Saint-Marc, à proximité du centre-ville historique, de nombreux commerces, écoles et équipements culturels, ce bien atypique vous séduira par son caractère unique et ses prestations.
Il se dispatche sur quatres niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie, ensuite une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis un garage.
- Depuis la pièce de vie, un escalier mène à l'étage où se trouve une mezzanine, un accès à une terrasse ensoleillée de 20m2 et une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative.
- Au demi-niveau se trouve, une chambre parentale disposant d'une salle d'eau privative.
- Une grande chambre avec bureau et coin dressing et une grande buanderie avec salle d'eau se trouve au sous-sol.
Mais aussi,
- Un cinéma-théâtre dans la pièce de vie.
- Un poêle à bois pour des hivers chaleureux.
- Une pompe à chaleur réversible offrant la climatisation en été.
Idéalement conçu pour des citadins à la recherche d'un bien atypique, ce loft conviendra parfaitement aux familles avec enfants, notamment grâce à sa proximité immédiate avec l'école et le collège.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix en plein coeur d'Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Elena RUBIN au 06 42 70 58 85 dès maintenant.
Cette annonce vous est proposée par EIRL RUBIN Elena - EIRL - NoRSAC: 819524596, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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ELENA RUBIN - EXPERTIMO

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