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Vente maison 549 900 €
181 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 3 038 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 10 parkings
  • Piscine
L'Adresse Saint André Des Eaux

L'Adresse Saint André Des Eaux

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Description

A découvrir dans votre agence L'Adresse, A proximité des 3 communes de l'Immaculée (3.5km), Saint André des Eaux (6km) et Saint Nazaire (7km), nous vous proposons de découvrir cette grande maison familiale. Au calme d'une impasse et sur une parcelle de 1174 m² entièrement close et arborée, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne avec un accès facile aux commerces et aux écoles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée/équipée, une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse (triple exposition est-ouest-sud) et un coin nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Un grand cellier complète ce niveau. A l'étage l'espace nuit se compose d'une grande mezzanine, de 3 belles chambres entre 14 et 17 m², un dressing, une grande salle de bain et un WC. Cette maison a été pensé avec de belles prestations : Chauffage par géothermie - Pompe à chaleur pour la piscine - Aspiration centralisée - Vélux avec volets roulants électriques. Un cabanon de jardin, un grand garage (+50m²) et un carport complètent l'ensemble. Profitez de cet endroit calme et sans vis-à-vis pour de bons moments en famille ou entre amis grâce à la piscine chauffée et au jardin avec son boulodrome. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 813-44MA - Réf Superimmo : ANVXWSHBE
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Caractérisques
Prix de vente : 549 900 €Prix au m² : 3 038 € / m²
Taxe foncière : 1 755 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308161.pdf

181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 174 m²Piscine
LotissementOrientation : Est / Ouest
1 garage - 10 parkingsTerrasse
Année de construction : 20051 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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L'ADRESSE SAINT ANDRÉ DES EAUX

Siren : 898795570 - N° de carte professionnelle : CPI44022021000000014
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