Lucie LE GOUAS - Capifrance

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Description

Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité cette splendide propriété de 181m² érigée en 1890 au cœur de son parc clos et arboré de 13 ares. Diverses allées fleuries, ambiances, essences d'arbres et arbustes, senteurs... Le bassin éclairé, la gloriette, la fontaine... tant d'espaces qui vous apporteront calme et sérénité.
Idéalement implantée à Saulnes, non loin des frontières, profitez de la proximité des commodités et de la tranquillité et de la quiétude des lieux.
La demeure dispose de plusieurs entrées. Un grand hall avec sa mosaïque, ses moulures d'époque et son magnifique escalier dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 32m². De belles soirées vous attendent auprès de la magnifique cheminée en marbre. Un bureau de 11m², la cuisine équipée de 11m² et le WC complètent le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, découvrez quatre belles chambres avec parquet en chêne massif de 10m² à 18m² ainsi que la salle de bain.
Au 2ème et dernier étage vous trouverez trois belles pièces légèrement mansardées ainsi qu'un grenier.
Au sous-sol, vous accèderez à la chaufferie avec chaudière au GAZ de ville, à la cuisine d'été ainsi qu'à la buanderie.
Une dépendance complète cette splendide maison de maître. Elle se compose d'un garage et d'une pièce pouvant servir d'espace bien-être par exemple.
Cette somptueuse bâtisse, possède des matériaux nobles de qualité, de nombreux vitraux uniques, des ferronneries d'art sur mesure, diverses pièces des émaux de Longwy ont été créées spécialement pour elle. La toiture est remaniée, entretenue et en très bon état.
Je vous invite à découvrir sans attendre cette merveilleuse propriété.
Nombre de lots de la copropriété : 763, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864273)

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935291573 - Réf Superimmo : ANVXW4XOV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 155 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 381 € / m²
Taxe foncière : 1 803 €

55 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement181 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 331 m²
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 31 m²1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Copropriété de 763 lotsPlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Historique des prix
8 août 2024

Baisse de 15,4%

1 155 000 €
24 juin 2024
1 365 000 €
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