Vente maison 399 000 €

181 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sommières (30250)

30260 - CARNAS proche SOMMIERES / QUISSAC / CEVENNES - VILLA de 181 m2 avec 2 LOGEMENTS et PISCINE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa très bien entretenue implantée sur un beau terrain arboré et fleuri de 1519 m2.
Elle est composée de deux logements, un d'environ 125 m2 et un autre indépendant d'environ 56 m2. Le logement principal dispose d'1 grand séjour de 48 m2 avec un poêle à bois performant, 1 cuisine, 1 cellier, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes, et d'une belle pièce en mezzanine. La pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse en partie couverte. Le deuxième logement offre 1 séjour-cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec toilettes. Il a également sa propre terrasse.
Le jardin est très agréable, avec devant et sur les côtés de la villa la partie agrément et à l'arrière la partie potager, potager auquel vous pourrez avoir directement accès par le cellier jouxtant la cuisine. La piscine est de belles dimensions, et bien orientée. Enfin un abri voiture vient compléter ce bien.
L'environnement est calme, le cadre est naturel. Vous ne serez pas pour autant éloigné des services, commerces et écoles, Sommières et Quissac n'étant qu'à quelques minutes. Une villa de qualité, aménagée avec goût, à découvrir sans attendre car ce type de bien est rare sur le marché.
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter à votre convenance Véronique Ponge (06.41.42.01.59) ou Stéphanie Dobua (06.71.64.29.78)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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