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Description

A seulement 15 minutes de la Mer, Météo Immobilier vous présente cette charmante maison de 181 m², nichée au coeur du village de TRIAIZE. Le point fort de cette demeure est sans aucun doute son immense séjour/salon de 70 m² ( avec un grenier de même dimension) agrémenté d'une cheminée insert, invitant à la convivialité et à la détente. Doté de généreuses dimensions, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment avec également une autre pièce contiguë de 34,60 m² et son grenier de même dimension et la grange de 148 m². Avec une cuisine indépendante, une salle d'eau/ WC, un espace nuit composé de trois chambres avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis avec sa grande une terrasse agrémenté d'un barbecue. A l'extérieur, un garage et une grande dépendance en pierre de 148 m²,sur deux niveaux, dotée d'un beau potentiel, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos projets. donnant sur un jardin sans vis à vis agrémenté de petits toits en pierre . De plus, un petit terrain indépendant de 125 m², constructible, avec deux petites maisonnettes, complète cet ensemble immobilier aux multiples possibilités d'aménagement. A la recherche d'un projet à rénover à votre image ? Cette maison vous offre un potentiel remarquable, à seulement quelques pas du littoral. Contactez dès maintenant votre conseiller Météo Immobilier pour organiser une visite, au 02.51.21.81.85, nous restons à votre écoute pour votre projet d'achat . Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4099 - Réf Superimmo : ANVXVNB96
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Caractérisques
Prix de vente : 196 325 € Prix en baissePrix au m² : 1 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288306.pdf

181 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 989 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 69 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix
30 juillet 2024

Baisse de 6,6%

196 325 €
4 mai 2024

Baisse de 0,4%

210 250 €
1 mai 2024
211 000 €
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