Vente maison 2 110 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

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11 657 €/m²

KW HLC

490 avis

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Description

VALBONNE VILLAGE - HÔTEL PARTICULIER
Keller Williams HLC est fier de vous présenter cette opportunité unique : une demeure d'exception datant du XVIIe siècle, nichée au cœur du village historique classé de Valbonne sur la splendide côte d’Azur.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations de qualité alliant charme historique et design contemporain cet hôtel de 195 m2 avec 7 pièces dont 4 chambres qui fût autrefois une résidence privée, a été méticuleusement transformé en un lieu d'accueil chaleureux et raffiné. À votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère empreinte d'histoire, soigneusement préservée tout en offrant des équipements modernes pour un confort absolu.
Il est composé en Rez-de-chaussée :
• Un restaurant intimiste avec un salon de réception, agrémenté d'une cheminée centrale à double foyer, offrant une ambiance conviviale.
• Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée selon les conseils avisés d'un maître cuisinier.
Aspect Unique, à l'entrée, une vitre circulaire au sol révèle un ancien silo de 5 mètres de profondeur taillé dans la roche, témoignant de l'histoire fascinante de cette demeure. Jadis utilisé comme garde-manger par une communauté religieuse, ce détail authentique confère un charme supplémentaire à cette propriété.
Dans les étages supérieurs :
• Deux suites spacieuses de 50 m2 chacune, comprenant un salon, une chambre à coucher et une salle de douche, offrant un espace privé luxueux pour vos hôtes.
• Deux chambres supplémentaires de 20 m2 chacune, avec salle de douche attenante, offrant confort et intimité.
La terrasse extérieure, située dans une petite ruelle calme et pittoresque, constitue l'endroit parfait pour des déjeuners ou des dîners en plein air, imprégnés de l'atmosphère envoûtante du village de Valbonne.
Cet hôtel particulier est une véritable œuvre d'art vivante, offrant une expérience incomparable à ceux qui recherchent un hébergement élégant et authentique sur la côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'une telle qualité et d'une telle histoire.
De nombreux golfs de situent à moins de 15 mn en voiture, L'École Élémentaire les Campouns et l'École Maternelle Daudet se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
De nombreux lycées et collèges très réputés sont proches et la gare routière à 5 minutes à pied. L'accès à l'autoroute A8 et les plages sont à 10 km, Nice se situe à 20 km et Monaco à 40 km. Toutes commodités et commerces à pied. De nombreux golfs sont à moins de 20 mn en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cette demeure de prestige en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 13386 - Réf Superimmo : ANVXVPTZW

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Caractérisques

Prix de vente : 2 110 000 €	Prix au m² : 11 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf

181 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 125 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 349 € / an

Maximum : 1 825 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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