Vente maison 1 890 000 €

181,85 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

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10 393 €/m²
Cuisine de 24 m²
Piscine

Ashley & Parker

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Description

Villa 4 CHAMBRES
LA VILLA QUI VOUS ACCUEILLE COMME CHEZ VOUS À VALBONNE, UN HYMNE AU CONFORT ET À L'ÉLÉGANCE
Dans un cadre PAISIBLE, à seulement quelques minutes du charmant village de Valbonne, se trouve cette MAGNIFIQUE villa de caractère. Dès que vous franchissez les portes, une LUMIÈRE éclatante vous accueille, illuminant un vaste séjour cathédrale avec cheminée, le cœur battant de la maison.
La cuisine, SPACIEUSE et ÉLÉGANTE, invite à des repas partagés, tandis que la salle à manger, baignée de soleil, offre une vue imprenable sur le JARDIN verdoyant. Imaginez-vous savourer chaque matin dans cette oasis de tranquillité.
Au rez-de-jardin, trois chambres LUMINEUSES vous attendent, chacune conçue pour offrir INTIMITÉ et CONFORT. La SUITE PARENTALE, un véritable HAVRE DE PAIX, dispose de sa propre salle de bains, vous promettant des moments de DÉTENTE absolue.
En montant à l'étage, une grande mezzanine se déploie, offrant un espace ouvert parfait pour un bureau ou un coin lecture, menant à une QUATRIÈME chambre avec sa salle de douche privée, idéale pour les invités ou les membres de la famille en quête de tranquillité.
À l’extérieur, un TERRAIN PLAT de 2528 m² vous attend, agrémenté d'une PISCINE rafraîchissante et d'arbres fruitiers, créant une ambiance MÉDITERRANÉENNE. Cet espace, conçu pour des moments inoubliables, est parfait pour des réceptions en plein air ou des après-midi de farniente au soleil.
Cette villa, entièrement rénovée et CLIMATISÉE, n'attend que vous pour lui donner vie. C'est une opportunité RARE, un parfait mélange de CHARME et de MODERNITÉ.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 850 € et 1190 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : RP2670 - Réf Superimmo : ANVXX264T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 10 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

181,85 m² (carrez : 181) - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 24 m²	Séjour de 38 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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