Vente maison 221 550 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vic-le-Comte (63270)

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1 224 €/m²

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

DF367 - Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présente en exclusivité : Maison de village du XVII/XVIIIe siècle, nichée au cœur de Vic Le Comte, petite cité au charme intemporel. Avec ses murs en pierres authentiques et ses belles poutres apparentes, cette maison d'une surface habitable de 180 m2, respire l'histoire, le caractère et le charme d'autrefois. Elle se présente sur quatre niveaux et trois étages. Elle offre un espace de vie spacieux et chaleureux, nous enveloppant dans une ambiance calme, presque hors du temps. Le grand séjour et la cuisine, baignés de lumière, offrent des vues contemplatives et poétiques sur les rues, cours et jardins, bâtisses anciennes et autres édifices chargés d'histoire où se mêle le style roman et gothique. L'atmosphère de l'extérieur se fond harmonieusement avec l'intérieur de la maison où les éléments de confort et contemporains se sont parfaitement intégrés sans altérer l'authenticité des pièces. Sur le plan fonctionnel, la maison se veut accueillante avec ses 4 grandes chambres réparties aux étages, salle de bains et douche, toilettes (2), espaces, dégagements et placards. Et pour sublimer l'ensemble, une magnifique remise en pierre, dégageant une énergie envoûtante... Cette dépendance, espace unique et polyvalent, pourrait bien inspirer des projets créatifs -, à défaut de stockage et de rangement.
Le prix de vente est de 221.550 €uros Frais d'Agence Inclus, soit 5.5 % à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 367 - Réf Superimmo : ANVXX947U

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Caractérisques

Prix de vente : 221 550 €	Prix au m² : 1 224 € / m²

11,55 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

181 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1750	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007