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Vente maison 589 000 €
181 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 254 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

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Description

Nichée à Villeurbanne, cette maison de 181 sur une parcelle de 413m² vous offre un havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
L'entrée s'effectue par le séjour/salle à manger de plus de 40 m² et vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout. Par la suite, un sas vous permets d'accéder à une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un dégagement vous amènera sur une pièce cuisine d'appoint/buanderie ainsi qu'un second séjour de 25m2 pouvant aisément être divisé en 2 chambres supplémentaire. Cet étage est complété par 2 chambres supplémentaire ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse aménagée pour vos moments de détente ensoleillés.
Le stationnement est facilité avec 2 places intérieures dans un superbe garage/atelier. Vous pourrez également stationné grâce à la cour bétonné.
Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville.
Un sous-sol complet pouvant servir de cave ou de zone de stockage complètent cette maison.
Toute les commodités sont à proximité immédiate, la vie en ville s'offre à vous.
Alors ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison et contactez nous pour organiser votre visite.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Thomas MELINAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899.436.505
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Thomas MELINAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 388-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWSEW1
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Caractérisques
Prix de vente : 589 000 €Prix au m² : 3 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf

181 m² - 5 pièces - 3 chambres2 garages - 3 parkings
Cave1 terrasse
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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