Vente maison 330 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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1 813 €/m²
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

L'Agencerie

204 avis

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Description

Située dans le quartier recherché du Maranel, cette spacieuse maison de 180 m² habitables, vous offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour accueillir toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur une cuisine aménagée. Une chambre avec un point d'eau étant également aménagé actuellement permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace de tranquillité et une deuxième salle d'eau vient compléter cet étage.
Le plus, 70 m² de grenier aménageable vous offrent un véritable potentiel d'extension pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
L'extérieur, entièrement clôturé, assure une intimité et offre deux espaces types ateliers permettant de nombreuse possibilités de rangements.
Les menuiseries en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que les volets en bois à battants apportent du charme et de l'authenticité.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout
Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4440.00 et 6070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 1061-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXXJTG0

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 043 m²	2 Parkings
Cave	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 070 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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