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Vente maison 270 000 €
182 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arvière-en-Valromey (01260)

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  • 1 484 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Elsa Cohu - iad

Elsa Cohu - iad

06 19 37 16 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elsa Cohu (06 19 37 16 78) vous propose : Idéal investisseurs ou personne souhaitant acquérir sa résidence principale et faire louer une partie - A 8 min de Champagne-en-Valromey, 13 min d'Artemare et 20 min de Culoz, venez découvrir cette maison individuelle de village à fort potentiel, au calme d'Arvière en Valromey.
La maison d'une superficie de 182 m2 habitables est actuellement séparée en 2 appartements T3, loués. Vous y trouverez 2 cuisines en bois massif, salons/salles à manger, 2 chambres pour chacun des appartements et salle de bain ou salle d'eau respectives.
Des combles sont aménageables sur toute la surface de la maison, vous pourrez alors créer 1 ou 2 appartements supplémentaires pour de la longue durée ou courte durée. Le Valromey se situe entre le plateau d'Hauteville, celui du Retord et le Grand Colombier réputé pour ses randonnées pédestres, cyclistes et ski de fond.
La maison est exposée sud-ouest et dispose de plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur, fioul et bois.
A l'avant de la maison se trouve un jardin d'environ 140m2 avec vue sur le Grand-Colombier.
Un atelier, un garage et des caves complètent ce bien. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu EI (ID 81783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1614681 - Réf Superimmo : ANVXWW762
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 484 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

182 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 850 € / an
Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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