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Vente maison 1 173 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Baden (56870)

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6 445 €/m²

MYLO GESTION

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Description

BADEN Maison d'architecte 8 pièces 182m²
Laissez vous charmer par ce lieu d'exception.
Cette magnifique maison d'architecte située au calme d'une propriété privée, offre une vue sur le Golfe du Morbihan.
Elle allie modernité et nature dans un cadre paisible et lumineux.
Dès l'entrée vous serez séduits par le salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies et son toit cathédrale.Les volumes généreux et les matériaux de qualité confèrent à cet espace une atmosphère accueillante et contemporaine.
La maison est conçue pour offrir plusieurs espaces tranquilles où vous pourrez vous détendre et profiter du calme environnant. Que ce soit pour un moment de lecture près du feu de cheminée ou pour admirer le coucher de soleil depuis la terrasse, chaque recoin de cette maison est une invitation à la sérénité.
Le grand jardin de plus de 1000m², arboré, véritable havre de paix, est parfait pour y organiser des repas en plein air, créer un potager ou vous relaxer à l'ombre des arbres. La copropriété offre en complément près de 2 hectares de nature qui vous garanti le calme absolu.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 84919028 - Réf Superimmo : ANVXXEP45

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Caractérisques

Prix de vente : 1 173 000 €	Prix au m² : 6 445 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8808/fees_document.pdf?1725636988

182 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 005 m²	Année de rénovation : 2019
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Historique des prix

9 janvier 2025

Baisse de 0,9%

1 173 000 €

5 décembre 2024

1 184 000 €

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