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Description

iad France - Alexis Maugere vous propose: Située non loin des sentiers côtiers, cette maison traditionnelle sur Le Bono vous offre un véritable havre de paix.
Avec une surface habitable de 182 m² sur un beau terrain, cette demeure mélange architecture traditionnelle et modernité.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon avec poêle à bois, bureau, une grande salle à manger ainsi qu’une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que des w.c.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres avec leurs cheminées en marbre et parquet d’époque en châtaignier, dressing et salle de bain.
Au deuxième et dernier étage, vous retrouverez une très belle suite parentale avec dressing et salle d’eau et w.c.
Vous profiterez également d’un garage ainsi que d’une buanderie.
En extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et jardin sans vis-à-vis équipé ainsi d’une cuve à eau enterrée.
La maison est équipée d’un système de chauffage au fioul avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1709144 - Réf Superimmo : ANVXY3OB7
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 3 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

182 m² - 7 pièces - ter. 679 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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