Vente maison 590 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cancale (35260)

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3 242 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Christophe CHARBONNEAU - SAFTI

07 63 64 35 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez vous installer dans cette maison en pierre traditionnelle au cœur de CANCALE se trouvant à moins de 10 min à pied du port de la houle, à moins de 15 min à pied de la plage, et dans une rue calme. La maison est divisée en 2 logements distinct l'une faisant 130 m2 et l'autre faisant 50 m2 et pouvant être louée en Gîte.
Dans la maison principal, vous trouverez au rez de chaussée une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 donnant sur terrasse, une véranda et un jardin de plus de 350m2, une cuisine aménagée et équipée avec un puis de lumière et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant 2 belles chambres, 1 bureau pouvant servir de coin nuit ainsi que d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'une douche à jets et de WC. Pour finir, au second niveau vous trouverez des combles pouvant être aménagés.
La seconde maison actuellement en AIR BNB dispose au rez de chaussée d'un salon de 12m2 ainsi que d'une cuisine de plus de 7m2 donnant sur une cour privative et d'une salle de bain avec WC. A l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse.
N'hésitez pas une seule seconde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €
Honoraires : 3,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781 - SAFTI – CHARBONNEAU Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 22/05/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1311881 - Réf Superimmo : ANVXVT9EI

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 242 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

182 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 599 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 55 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 1%

590 000 €

22 mai 2024

596 000 €

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Siren : 849571781