Vente maison 825 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Château-d'Olonne

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4 533 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Berenice BUTON - iad

27 avis

06 51 09 48 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Berenice Buton (06 51 09 48 37) vous propose : Derrière ses murs, à l’abri des regards indiscrets, se cache une adresse confidentielle, Dans un cadre intime, cette maison à l’architecture contemporaine incarne le parfait équilibre entre confort, design et tranquillité.
Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son esprit loft, cette maison vous surprendra par son caractère affirmé.
Elle propose plus de 180 m² environ habitables s’ouvrant sur un vaste jardin paysagé de plus de 1500 m² environ, sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par des volumes spectaculaires et une pièce de vie de 66 m² environ, inondée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées. La cuisine généreuse, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, en fait un espace convivial.
Le confort se poursuit avec une suite parentale élégante, comprenant un dressing spacieux et une salle d’eau privative.
Trois autres chambres spacieuses, partagent une salle de bain parfaitement équipée pour répondre aux besoins de toute la famille.
Enfin, un appartement indépendant de 25 m² environ, avec chambre, cuisine équipée, salle de douche et terrasse privative, est idéal pour recevoir vos invités en toute intimité.
À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine chauffée, et d’une spacieuse terrasse en bois exotique. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Un grand garage, un cellier et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien d’exception.
Laissez-vous séduire par son caractère unique et venez découvrir cette maison d’exception.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous transporter par le charme de ce lieu d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Berenice Buton EI (ID 10413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1609499 - Réf Superimmo : ANVXWRV50

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 4 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 568 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1996	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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