Vente maison 499 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châteauneuf-en-Thymerais (28170)

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2 742 €/m²

Co@ch & Nous

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Description

Idéalement située à CHÂTEAUNEUF, au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et écoles (à pieds), vous serez conquis par les volumes et l'environnement que vous offrent cette superbe maison bourgeoise. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur, de part et d'autre, deux charmants salons avec cheminée et poêle à bois, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier ainsi qu'un bureau avec WC. Vous profiterez d'une lumineuse et spacieuse véranda aménagée en pièce de vie vous donnant accès à une agréable terrasse. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec double-vasque ainsi qu'un WC. Édifiée sur un terrain clos de mur de 1579m2, un atelier et deux belles granges dont une de plus de 200m2, complètent ce bien. Le + : vous bénéficierez d'un rendement locatif avec une maisonette aménagée et actuellement louée. RARE - BIEN D'EXCEPTION !

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 10106 - Réf Superimmo : ANVXXGZEM

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.coachetnous-immo.com/

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 579 m²	Orientation : Nord
Cave	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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