Vente maison 529 900 €

182,23 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cognin (73160)

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2 908 €/m²
Exclusivité
2 garages - 5 parkings
Chauffage individuel au fuel

Baobab Immobilier

119 avis

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Description

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Cognin au tarif de 529 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus)
Maison de 182m2 habitable (337m2 plancher), implantée sur une parcelle de 1662m2.
1er étage : T3 de 97m2
2ème étage : T3 de 80m2
Descriptif :
Rdc : Deux garage avec portes motorisées, un atelier, une chaufferie et une chambre.
1er étage (T3) : Hall d'entrée desservant un salon / séjour de 32m2, une cuisine indpépandante de 17m2, 2 chambres (14m2 et 14m2) une salle d'eau et un WC indépendant.
2ème étage (T3) : Une pièce de vie de 29m2, deux chambres (13m2 et 12m2), une petite chambre en sous-pente, une salle d'eau avec WC.
En sous-sol : une cave enterrée de 20m2.
A l'extérieur : grand terrain plat arboré et bien entretenu avec cabanon.
Chauffage par chaudière fuel, cheminée, menuiseries bois et PVC double-vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout...
DPE : E/E - Taxe foncière : 2064€
L'avis Baobab : Maison à fort potentiel composé de deux appartements. Idéal pour une famille nombreuse ou pour un achat groupé.
Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur - Sylvain Gamond
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Publiée le 29/05/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 2024078-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXVVOTL

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Caractérisques

Prix de vente : 529 900 €	Prix au m² : 2 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

182,23 m² - 6 pièces - 5 chambres	2 garages - 5 parkings
Cave	Année de construction : 1966
Chauffage individuel au fuel	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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