Vente maison 725 000 €

182 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cosnes-et-Romain (54400)

iad France - Salim RACHIDI (06 83 78 84 63) vous propose : En exclusivité sur la commune très prisée de Cosnes-et-Romain, cette magnifique maison d'architecte de 183 m2 environ construite en 2019 dans un lotissement très paisible.
Vous aimez les volumes et la clarté ? Vous serez séduit par ses
baies vitrées qui donnent l'impression d'espaces, sa vaste pièce à vivre lumineuse de 60 m2 environ ouverte sur une magnifique cuisine italienne entièrement équipée le tout avec une vue plongeante sur la terrasse et jardin sans vis à vis.
Coté nuit au rez-de-chaussée on retrouve 2 chambres de 13 m2 environ avec un véritable parquet en chêne et une salle d'eau privative. A l'étage une troisième chambre de 19 m2 environ ainsi qu'une splendide suite parentale de 40 m2 environ avec dressing et une incroyable salle de bain privative.
Le bien possède un grand garage double chauffé ainsi qu'un abris de jardin avec possibilité d'y aménager une cuisine d'été.

Cotés techniques le bien possède le chauffage au sol avec thermostats indépendants dans chaque pièce, un adoucisseur d'eau, une cuve de récupération d'eau de pluie, des volets électriques et occultants, un classement énergique A & A grâce à une bonne isolation et au système de pompe à chaleur.
Très rare sur le marché, située à 10 minutes des frontières, axes autoroutiers, commerces et écoles, elle n'attend plus que vous au risque d'avoir un coup de cOEur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 38 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salim RACHIDI EI (ID 32919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 725 000 €

Prix au m² : 3 984 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	38 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2019.

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SALIM RACHIDI - IAD

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