Vente maison 1 030 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cruseilles (74350)

Les points forts :
Cruseilles à 3 min -
Proche Annecy - Genève -
Maison 7 pièces -
5 chambres -
182 m2 habitables -
Garage double de 60 m2 -
Piscine chauffée -
Terrain de 1504 m2 -
Bus à 1 mn à pied -
Calme et tranquillité -
Vue et ensoleillement -
Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette superbe propriété aux prestations haut de gamme. implantée à Deyrier, hameau prisé situé à quelques minutes de Cruseilles et de l'axe Annecy-Genève.
La bâtisse principale développe 182 m2 habitables, elle est composée de 7 pièces, 5 chambres, 3 salles de bains, avec une vaste pièce de vie donnant sur les extérieurs. Une salle de cinéma attend les passionnés à l'étage.
A l'extérieur, Comme dans un petit paradis, vous découvrirez a travers un parc de 1504 m2, diverses terrasses ornementées, jardin potager, verger. Touche finale avec piscine chauffée à débordement, cascade en pierre et pool-house. ?Exposition optimale assurée et superbe vue sur la campagne environnante. ???
Cette propriété dispose également d'un grand garage double de 60 m2 avec cuisine d'été, d'un atelier et d'une cave à vin en sous-sol.
Lors des rénovations, l'accent a été mis sur la qualité des matériaux et des équipements choisis : matériaux bio-sourcés, fenêtres bois/alu triple vitrage, hauts-parleurs Sonos dans la maison et le jardin, porte d'entrée aluminium sécurisée et digitale, cheminée en pierre réfractaire, système d'alarme centralisé.
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Stéphane THOMASSON
06 58 51 80 16

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 030 000 €

Prix au m² : 5 659 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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CORTEBIL FRANCE

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