Vente maison 640 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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3 516 €/m²
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Piscine

SOGIP

224 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ SOGIP - DRAGUIGNAN | Proche de Flayosc, une superbe propriété de plain-pied sur 2 007 m² de terrain clos avec 4 chambres, bureau, double garage, piscine et pool house.
Cette Villa dispose d'une situation dominante, un superbe porche d'entrée, dégagement et wc donnant sur une pièce de vie lumineuse, avec du volume constituée d'un séjour avec cheminée insert de 55 m², cuisine ouverte et salle à manger 34 m². Buanderie 6 m² et Bureau 8 m².
Le coin nuit dispose de 4 chambres (10 à 16 m²), 2 salles de bain et dressing.
Garage double attenant, vaste parking, portail automatique. Un superbe espace détente avec Piscine traditionnelle mosaïque chauffée 12x4,5, volet roulant immergé, grandes plages autour et Pool-house avec four à pizza.
Le bien est équipé d'un adoucisseur eau, d'un chauffage central avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires photovoltaïques en toiture.
Jardin clos et paysagé de 2 007 m² planté d'espèces méridionales et de Fruitiers (Figuiers, Grenadiers, Oliviers, Cerisiers...) avec arrosage automatique.
Grande cave sous la terrasse et vide sanitaire...
Une belle réalisation, un emplacement optimum ! Très belle affaire proche de Flayosc
SOGIP, l'agence historique du village de Flayosc depuis plus de 30 ans Tel 04 94 70 48 43 Bruno et Lotte (NL-GB-BE-FR) sont à votre écoute.

Publiée le 06/09/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 215V1537M - Réf Superimmo : ANVXTA9O3

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 007 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 1 parking
Cave	2 terrasses
Séjour de 55 m²	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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