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Vente maison 160 160 €
182 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Eymoutiers (87120)

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  • 880 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Ce bel ensemble immobilier situé dans le centre historique de la petite cité de caractère d'Eymoutiers, au coeur du quartier des taneurs, vous offre une maison solide qui a traversé les siècles ! Construite en pierres de granit, dans les années 1650, elle a bénéficié pour sa première partie d'une rénovation globale de qualité. Vous apprécierez ses épais murs en pierre, ses parquets anciens dans les chambres, et le sentiment d'un cocon de verdure avec son grand et rare jardin en centre ville, parfaitement arboré et aménagé le long duquel serpent la rivière.
Les pièces de vie, au rez de chaussée, apportent un accès direct au jardin. Une cuisine équipée, un beau séjour avec cheminée et poêle à pellets double flux. À l'étage; 2 grandes chambres lumineuses, avec cheminée, une troisième chambre actuellement dressing, une salle d'eau toute neuve avec douche italienne et vasque. Le grenier de 60 m² est partiellement aménagé, fenêtres, arrivées et évacuation d'eau, isolation sont en place pour y développer une belle suite parentale. les 106 m² habitables actuellement vous en offiront 167 au total.
La seconde partie de l'ensemble, une maison de 75 m² habitables reste à rénover, cuisine, séjour et 1 chambre, grenier de 40 m², et surtout un garage, rare en ville !
Les 2 parties peuvent être ouvertes sur les 2 étages et créer une seule incroyable maison de ville ouverte sur la nature.
Vous pourrez faire vos courses en ville à pied, Eymoutiers propose de nombreux commerces, école, collège, gare SNCF, médecins. À la croisée de la Haute-Vienne, de la Creuse et de la Corrèze, la qualité de vie Limousine est à nulle autre pareil, entre mer et montagne (3h de la côte et 3h du massif central et ses pistes de ski) et à 9 kms du lac de Vassivière, 1 000 hectares de pleine nature pour pratiquer tous les sports nautiques.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 154 000 ¤. (gedeon_51697_29666676)

Publiée le 15/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 799 - Réf Superimmo : ANVXWI5ZD
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Caractérisques
Prix de vente : 160 160 €Prix au m² : 880 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/311.pdf

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1650
Chauffage individuel au fuel2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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