Vente maison 243 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 335 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Constance MOINARDEAU - Capifrance

6 avis

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Description

En exclusivité chez Capifrance, maison avec dépendances à Foussais-Payré, à 15 km de Fontenay-le-Comte.
Cette charmante maison de 182 m² vous offre de grands volumes et une luminosité exceptionnelle, implantée sur une parcelle arborée de près de 3000 m², avec plus de 350 m² de dépendances à exploiter.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon spacieux de 27m², une salle à manger lumineuse de 25m², une cuisine de 15m² ainsi qu’une salle d’eau pratique et un WC séparé. Une arrière-cuisine offre un espace supplémentaire pour le rangement.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, pour un confort optimal. Un WC séparé est également présent à cet étage, ainsi qu'un grenier.
Le sous-sol abrite une cave idéale pour le stockage, ajoutant une touche pratique à cette propriété déjà très complète.
À l'extérieur, vous profiterez du terrain arboré et paisible, parfait pour les moments de détente en plein air. Les dépendances offrent un potentiel remarquable à exploiter selon vos envies, que ce soit pour créer un atelier, des gîtes, ou un espace de loisirs supplémentaire.
Cette maison ravira les amoureux de la nature en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses grands volumes, sa luminosité et son environnement de campagne, elle offre un potentiel d’aménagement considérable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861682)

Publiée le 08/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340934202470 - Réf Superimmo : ANVXVZNQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 335 € / m²
Taxe foncière : 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²
2 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier - Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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